交首付了貸款審批不下來可以退款，不管是審批未過、放款過慢、額度不足等哪一項原因所導(dǎo)致的購房合同不能繼續(xù)履行，首付都是能夠退款的，但要是購房者自身原因所造，則要承擔(dān)一定的違約金。以上就是交了首付貸款辦不下來可以退首付么相關(guān)內(nèi)容。
首套房首付20%貸款能批嗎
如果用戶貸款購買首套房時辦理的是個人商業(yè)性住房貸款，那首付只繳納20%的房款肯定是不行的，房貸可能很難辦下來。畢竟新房商業(yè)貸款首付比例最低一般不能低于三成。而假如用戶辦理的是個人住房公積金貸款，那若房子的面積不超過90平方米，首付只付20%是沒有問題的，只要用戶個人信用記錄良好，具備按期償還貸款本息的能力，房貸一般都能順利批下來。而若房子的面積在90平方米以上，那首付也不能夠只付20%，房貸估計無法通過審批。說到底公積金貸款規(guī)定面積在90平方米及以下的房子首付比例不得低于20%，面積在90平方米以上的房子首付款比例不得低于30%。具體情況可以咨詢經(jīng)辦分行客服，因為不同地區(qū)、不同銀行，相關(guān)規(guī)定都有可能有所不同。
首套房的首付是總房款的多少
用戶貸款買房，支付的首付款具體是總房款的多少，其實主要看用戶本人的經(jīng)濟(jì)能力，以及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。像若是辦理公積金貸款，那建筑面積在九十平方米以上的，首付最低不能低于總房款的兩成；而建筑面積在九十平方米（含）以下的，首付最低不低于總房款的兩成就行了。若是辦理商貸，首付最低一般也是在三成左右。當(dāng)然了，各地規(guī)定有可能有所不同，而如果用戶購買的是二套房，首付比例往往更高一些，國務(wù)院規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)為40%。各地、各銀行可能會在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定浮動調(diào)整，有的要達(dá)到五六成，甚至于達(dá)到七成。本文主要寫的是交了首付貸款辦不下來可以退首付么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
