1、公積金貸款：假如是首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金，首支付占比一般為30%；
2、商業(yè)貸款：絕大多數(shù)城市首套商業(yè)貸款首付占比最少為30%；
有關(guān)房貸首付占比，在不少于最低的比例基礎(chǔ)上，用戶其實(shí)就是可以獨(dú)立選擇的。而房貸首付占比一般最少不得低于三成，因而，在三成的基礎(chǔ)上，用戶可以根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況、償還能力與實(shí)際貸款情況來(lái)進(jìn)行選擇。以上就是貸款首付比例相關(guān)內(nèi)容。
首套房首付20%貸款能批嗎
有些用戶貸款選購(gòu)首套時(shí)進(jìn)行辦理的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那首付只支付20%的購(gòu)房款肯定是不行的，房貸往往很難辦下來(lái)。畢竟新房商業(yè)貸款首付占比最少一般不得低于三成。而有些用戶辦理的是公積金貸款，那若房子面積不得超過(guò)90平方米，首付只付20%是沒(méi)有問(wèn)題的，只需個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款的本息能力，房貸一般都能成功審批。而若房子面積在90平方米左右，那首付也無(wú)法只付20%，房貸可能沒(méi)法通過(guò)審核。
畢竟公積金貸款要求范圍在90平方米及以下的房子首付占比不能低于20%，使用面積在90平方米以上房子首支付占比不能低于30%。詳細(xì)情況可以咨詢經(jīng)辦銀行的客服，畢竟不同地域、不一樣銀行，要求都會(huì)不盡相同。
付不起首付怎么貸款買房
如果想貸款購(gòu)房，卻又負(fù)擔(dān)不起首付的話，用戶可以試著找身邊的親人借錢，湊齊了錢付了首付后，就可以去申請(qǐng)房貸了，可以等房貸審批再還記得每月準(zhǔn)時(shí)還款房貸，以及還錢給親朋好友就可以了。此外，若個(gè)人名下有資產(chǎn)，還可以賣掉個(gè)人不需要的資產(chǎn)來(lái)湊夠首付。而倘若要買的房子房?jī)r(jià)太高了，實(shí)際上用戶可以選擇換一套小一點(diǎn)的房子，或是所在位置略微偏僻一點(diǎn)的房子，很有可能首支付就低一些，個(gè)人就可付得起了。
可是用戶需要留意，盡量不要想著去申請(qǐng)貸款來(lái)付首付。因?yàn)橐坏┍汇y行發(fā)覺(jué)用戶是貸款付的首付，那必然是擔(dān)心用戶的償還能力不夠，可能就多半會(huì)因?yàn)榘l(fā)放貸款風(fēng)險(xiǎn)很大而拒批房貸。即使之后成功批落了房貸，但用戶同時(shí)要還貸和首付貸，還貸壓力必定會(huì)非常大，要是哪天還不上導(dǎo)致逾期就不好了。本文主要寫(xiě)的是貸款首付比例有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
