二次抵押貸款是指將抵押物再次抵押，從特定的貸款人那里獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是無需償還以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等許多中間環(huán)節(jié)。二次抵押屬于余額抵押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，只要一次抵押后房地產(chǎn)價(jià)值仍有余額，就可以進(jìn)行二次抵押或三次抵押。以上就是什么叫二次抵押相關(guān)內(nèi)容。
房貸二次貸款需要注意什么
1、貸款公司：許多非正規(guī)的貸款公司會(huì)以用戶的名義做其他事情。當(dāng)然，如果是正規(guī)公司，就不會(huì)遇到這樣的問題。所以在辦理的時(shí)候一定要多加確認(rèn)。用戶可以直接申請(qǐng)其他的款，然后還上房產(chǎn)抵押貸款。不要通過不正規(guī)的民間借貸，可能會(huì)損失得更多；
2、還款情況：注意二次抵押貸款時(shí)間。實(shí)時(shí)查詢還款的情況，一旦在征信上顯示了貸款結(jié)清，就可以申請(qǐng)二次抵押貸款了。一定要注意前后的時(shí)間差，如果正規(guī)公司一般是可以直接幫用戶進(jìn)行查詢的；
3、房產(chǎn)抵押貸款的金額：如果用戶還清了所有的貸款，但是二次貸款的錢和還的錢差不多就沒必要再做多余步驟了。比例能達(dá)到70%的商業(yè)貸款，就算利率稍高也沒有關(guān)系。
二次抵押貸款利息高嗎
一般情況下二次抵押貸款就是將抵押的物品再次進(jìn)行抵押，從而申請(qǐng)到一筆貸款金額，通常情況下，二次抵押貸款由于銀行或貸款機(jī)構(gòu)到承擔(dān)的壓力及風(fēng)險(xiǎn)更大，往往在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，對(duì)于貸款的利率會(huì)要高于第一次抵押貸款的利率，因此二次抵押貸款的利息會(huì)比較高。所以用戶在進(jìn)行二次抵押時(shí)，一定要有充足的準(zhǔn)備，不要因?yàn)闆]錢還款而斷貸了。本文主要寫的是什么叫二次抵押有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
