房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值*銀行放貸成數(shù)。銀行對(duì)房屋抵押貸款的審核也是比較嚴(yán)格的，除了對(duì)個(gè)人征信進(jìn)行評(píng)估，還要對(duì)抵押房屋的價(jià)值評(píng)估，以此確定貸款額度。不同的銀行房屋抵押貸款成數(shù)不一樣，一般在5-8成之間，以銀行實(shí)際核準(zhǔn)為準(zhǔn)。以上就是房產(chǎn)抵押貸款額度怎么算相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押貸款需要什么資料
1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人需要具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實(shí)；
2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明。例如身份證等證件原件；
3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿；
4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結(jié)婚登記的證明；
5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設(shè)立他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址需要與抵押人戶口簿的登記地址一致；
6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要注意的是，該報(bào)告需要是具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該房產(chǎn)價(jià)值的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
1、借款人需要收集貸款材料：這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權(quán)屬證明材料個(gè)人住房借款申請(qǐng)書等；
2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核：銀行在收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)將貸款人提供的相關(guān)資料全部審核一遍；
3、審核通過對(duì)收押房產(chǎn)證：貸款人的貸款申請(qǐng)通過以后，銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交易進(jìn)行收押；
4、通知借款人簽訂貸款合同：在收押房產(chǎn)證以后，銀行方會(huì)通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時(shí)借款人需要去房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；
5、銀行放款：所有的手續(xù)都辦好以后，銀行方會(huì)將貸款金額直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中；
6、貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)：房產(chǎn)抵押貸款全部結(jié)清以后，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結(jié)清證明可以向銀行拿回本人的房產(chǎn)證，同時(shí)還要前往房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
本文主要寫的房產(chǎn)抵押貸款額度怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
