一、個(gè)人條件：
1、個(gè)人為完全民事行為能力的公民或滿足條件的境外個(gè)人；
2、信用狀況良好，無特大信用污點(diǎn)；
3、有穩(wěn)定的工作，具備還款能力。
二、房產(chǎn)條件：
1、須具備真實(shí)有效的購房協(xié)議，房子年限在10年以內(nèi)；
2、產(chǎn)權(quán)清晰，符合上市交易條件，有房產(chǎn)證和土地證。
以上就是銀行房產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件相關(guān)內(nèi)容。
抵押貸款有哪些方式
1、車輛抵押貸款：與房地產(chǎn)抵押相比，車輛抵押貸款涉及金額較小，易于實(shí)現(xiàn)，是一種比較安全的商業(yè)模式。但在風(fēng)險(xiǎn)控制方面，也有一些問題需要注意。除了借款人信息的披露和審核外，抵押車輛的控制是否到位是判斷車輛抵押平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)控制能力的關(guān)鍵。更安全的方法是一方面質(zhì)押車輛入庫，保證抵押物的真實(shí)性，防止一車多抵；另一方面，抵押相關(guān)證件（如汽車銷售發(fā)票、機(jī)動(dòng)車登記證、車輛購置稅單、保險(xiǎn)單、備用鑰匙等）。確保產(chǎn)權(quán)清晰；
2、房地產(chǎn)抵押貸款：房地產(chǎn)抵押涉及金額較大，貸款期限較長(zhǎng)。一旦違約，很容易造成很大的損失。因此，應(yīng)更加嚴(yán)格地審查相關(guān)合同，確保完善的抵押登記程序、清晰的產(chǎn)權(quán)、確定房地產(chǎn)價(jià)值和抵押率以及合理估算二次抵押后的剩余價(jià)值；
3、藝術(shù)抵押貸款：與車輛抵押貸款不一樣，藝術(shù)本身歸屬于個(gè)人低頻資產(chǎn)，抵押后對(duì)收藏家的影響很小，也可以解決收藏家的資本周轉(zhuǎn)問題。
銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么
1、準(zhǔn)備貸款材料：借款人準(zhǔn)備貸款材料，如身份證、房產(chǎn)證、銀行卡、工作證、收入證等；
2、申請(qǐng)抵押貸款：到選定的銀行申請(qǐng)抵押貸款，在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫，并將填寫的申請(qǐng)表和準(zhǔn)備好的材料交給人員；
3、住房評(píng)估：銀行審查，安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后決定是否同意貸款；
4、等待審批：不管通過與否，銀行都會(huì)向用戶發(fā)送信息，審批通過后會(huì)核實(shí)貸款金額；
5、簽訂貸款合同：收到批準(zhǔn)的用戶，根據(jù)銀行給出的時(shí)間到銀行或貸款機(jī)構(gòu)簽訂合同，然后到當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T辦理住房抵押貸款等相關(guān)手續(xù)；
6、銀行或貸款機(jī)構(gòu)貸款：銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。
本文主要寫的銀行房產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
