外省房產(chǎn)可以異地抵押貸款，只要房子的權(quán)屬清晰，是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，而且不屬于依法不得抵押的資產(chǎn)，就能夠做抵押。另外，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：
1、房子的年限在20年以?xún)?nèi)；
2、房子的面積要高于50平方米；
3、房子要有較強(qiáng)的變現(xiàn)力。
以上就是外省房產(chǎn)可以異地抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
用期房做抵押貸款可以嗎
期房是能夠做抵押貸款的。通常預(yù)售房產(chǎn)抵押就是指購(gòu)買(mǎi)方在支付首付明文規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其付款剩下的房款，而抵押人需要把所買(mǎi)的商品房押給貸款銀行當(dāng)作償還借款執(zhí)行的擔(dān)保。針對(duì)預(yù)售商品房的抵押，商品住宅開(kāi)發(fā)規(guī)劃需要滿足房地產(chǎn)的出讓調(diào)解以及獲得產(chǎn)品預(yù)售證，同時(shí)需要提供生效的預(yù)訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。假如是以在建工程進(jìn)行抵押的，那么抵押人需要以合法的方式取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，以不轉(zhuǎn)移占有的形式押給貸款銀行當(dāng)作償還借款執(zhí)行的擔(dān)保。
用商業(yè)房子抵押貸款能貸多少年
用商業(yè)房辦理抵押貸款，可貸年限一般會(huì)比自住房要短，畢竟要綜合考慮到投資收益率和商用房經(jīng)營(yíng)期限等多種要素。往往不會(huì)超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證的剩余使用期限，以及用戶的法定經(jīng)營(yíng)年限，大多數(shù)最長(zhǎng)也就10年的樣子，而用戶要辦理商業(yè)房抵押貸款的話，就需要注意用作抵押的商業(yè)房應(yīng)當(dāng)是已竣工驗(yàn)收的狀態(tài)，而且房屋及相應(yīng)土地沒(méi)有被查封、凍結(jié)、抵押等被限制轉(zhuǎn)讓的情況，其實(shí)商業(yè)房抵押貸款不只貸款年限要比自住房貸款短，可貸額度往往也會(huì)低一點(diǎn)。商業(yè)房的可貸額度一般不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的50%左右。購(gòu)置商住兩用房，可貸額度通常也不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的55%。本文主要寫(xiě)的是外省房產(chǎn)可以異地抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
