購房合同是不可以抵押貸款的，辦理抵押貸款時，本人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請書、身份證和戶口簿、結(jié)婚證明、個人收入證明等相關(guān)材料。以上就是購房合同可以抵押貸款么相關(guān)內(nèi)容。
房子怎么抵押貸款
若要抵押房子辦理抵押貸款，用戶帶上本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，以及當?shù)爻Ｗ艨诒净蛴行Ь恿魝€人身份證明、經(jīng)濟收入資料（比如銀行流水、工資單）等到選定銀行網(wǎng)點申請貸款即可。在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會展開審批，并安排資產(chǎn)評估機構(gòu)上門來看房。待審批結(jié)果、評估報告書出來，若審批通過，用戶再在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款及擔保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦完，銀行就會發(fā)放貸款資金。而用戶一定要注意，抵押的房屋需要產(chǎn)權(quán)清晰，如果沒有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，那是不能辦理抵押貸款的。還有，若房屋并非個人單獨擁有，那去申請抵押貸款還得取得共有權(quán)人的書面同意才可以。
房屋抵押銀行貸款需要滿足什么條件
1、個人征信情況：銀行對借款人的征信要求一般是近兩年不能出現(xiàn)連三累六，部分銀行會寬泛一些放寬到總計不得超過9次；
2、房屋所有人的年齡：一般房屋所有權(quán)人和借款人的年齡在18至65周歲間，假如太大或太小，都要增加擔保人的；
3、房子的完工年份：有的銀行的相關(guān)政策對于房齡放寬到40年了，一般是房齡30年之內(nèi)的好出批復(fù)一些，超過30年的就比較麻煩了；
4、房屋產(chǎn)權(quán)證：期房、按揭房、新買的二手房都要房本拿到手，一定要有房產(chǎn)證；
5、房子要有貸款價值：全款房貸款價值非常高，按揭房假如尾款較多則貸款意義不大；
6、銀行流水賬單：負債一定不可以資不抵債，大多數(shù)銀行還是非?？粗劂y行流水的。這也是個人經(jīng)濟實力的象征。
本文主要寫的是購房合同可以抵押貸款么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
