1、先向銀行提出書面的貸款申請(qǐng)，并提交本人的身份證明、房屋所有權(quán)證書等材料；
2、由貸款機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行調(diào)查評(píng)估，形成評(píng)估意見；
3、評(píng)估通過(guò)后，再與訂立抵押借款合同；
4、在辦理抵押登記后，由銀行發(fā)放貸款至申請(qǐng)人的賬戶。
以上就是銀行房屋抵押貸款怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。
房子抵押了還能賣給別人嗎
房子抵押了還能賣給別人，房子被抵押后所有權(quán)人會(huì)受到下列限制：
1、房子抵押期內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房子時(shí)，需要提前通知抵押權(quán)人，而且還要告知房子買受人房子已抵押的情況。倘若出賣人沒(méi)通知，也沒(méi)有提前告知有抵押，那么該筆房屋買賣合同將做不成，這是因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效；
2、買賣房屋的價(jià)格明顯低于房屋價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。倘若抵押人不做擔(dān)保，將不能夠出售房屋；
3、房屋抵押人出售房屋所得到的價(jià)格，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者向抵押權(quán)人約定好的第三方提存后，剩余的部分都將會(huì)歸抵押人有，不足的部分將由抵押人再繼續(xù)清償。
農(nóng)村的房子能夠抵押貸款嗎
農(nóng)村的房子是能夠抵押貸款的，只需執(zhí)有房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。但是用戶也需要注意，農(nóng)村之前的有些老房子很有可能是歸集體所有，而只有集體土地使用權(quán)證，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么可能不太好辦理抵押貸款，因?yàn)樵谧》康怯浐彤a(chǎn)權(quán)歸屬上可能有問(wèn)題，許多老房子缺少登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。但如果是共有財(cái)產(chǎn)的房子，那去辦理抵押貸款就還要獲得共有人的允許才行。不過(guò)在申辦房屋抵押貸款時(shí)，經(jīng)辦銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋價(jià)值做評(píng)估，倘若房子沒(méi)有什么價(jià)值，貸款也有可能會(huì)辦不了。再有，作為抵押的房子不能被列入當(dāng)?shù)氐恼块T的改造拆遷計(jì)劃中，不然該房子也沒(méi)法去申請(qǐng)抵押貸款。本文主要寫的是銀行房屋抵押貸款怎么辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
