分期房可以二次抵押貸款。有以下七個要求：
1、用于抵押房屋需要是市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房與商業(yè)用房；
2、用于抵押房屋需要是現(xiàn)房；
3、申請貸款房屋已經(jīng)辦理抵押登記手續(xù)；
4、申請人認(rèn)可銀行是房屋的抵押權(quán)人；
5、申請人的信用良好，沒不良的信用記錄；
6、申請者年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
7、申請者具有有效的身份證明和財(cái)務(wù)證明。
以上就是分期房可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
分期房過戶流程
1、上房管局領(lǐng)申請表如實(shí)填寫：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》等等；
2、交易：買賣雙方確認(rèn)合同簽字；
3、查檔：房管局審查賣方房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（通常當(dāng)日內(nèi)出結(jié)果）；
4、鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。然后財(cái)政部門會依據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交額評估房價；
5、地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；通常第二天或第三天交件；
6、交契稅：交納契稅；
7、領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷，通常十個工作日前后；
8、領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。
分期住房可以抵押銀行貸款嗎
分期房可以抵押銀行貸款，有以下兩種方式：
1、可以通過銀行貸款：往往需要提前還款，結(jié)清此房產(chǎn)的剩余貸款后，重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，詳情咨詢當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)；
2、可以通過擔(dān)保公司貸款：不用提前還款，但貸款額度通常不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。
本文主要寫的是分期房可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
