1、在銀行進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款是安全的，而且借款人還要滿足銀行的貸款要求，不然銀行是不會(huì)通過貸款申請的；
2、假如是在擔(dān)保公司進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款，可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。很多擔(dān)保公司都存在自身的信用問題，因此用戶要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。
以上就是房產(chǎn)證抵押貸款安全嗎相關(guān)內(nèi)容。
房子為什么不能抵押貸款
1、房子處于抵押狀態(tài)：假如房子已經(jīng)被抵押過了，部分銀行并不支持二次抵押，特別是用戶按揭購買的期房，無法繼續(xù)進(jìn)行抵押貸款；
2、房子的產(chǎn)證不齊全：例如回遷房、安置房、公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能申請抵押貸款；
3、房子用于公益用途：用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)，像學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不管其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人，都無法進(jìn)行抵押；
4、房子尚未結(jié)清貸款：購房的房子假如還沒有還清貸款，仍處于按揭狀態(tài)，那該套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)屬于銀行，用戶并不具備完全產(chǎn)權(quán)，自然不能隨意抵押該套房產(chǎn)；
5、房齡太久、戶型太?。恒y行對抵押房產(chǎn)有一定要求，像房齡在20年以上、50平方米以下的二手房，很多銀行是不予放貸的。
貸款買房能寫孩子的名字嗎
父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。但倘若孩子是還未成年的話，那房產(chǎn)證上就不能單獨(dú)寫孩子的名字。假如以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要么全款買，要么孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，這樣父母才能去銀行申請房貸。而孩子假如已經(jīng)年滿18周歲成年的話，那父母貸款買房，在房產(chǎn)證上直接寫孩子名字是沒有什么問題的，不像未成年那樣有那么多限制。本文主要寫的是房產(chǎn)證抵押貸款安全嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
