1、用戶攜帶個人身份證、房屋所有權(quán)證，以及本地居民戶口本或有效居留身份證明、經(jīng)濟收入材料（例如銀行流水、工資條）等到選定銀行網(wǎng)點申請貸款；
2、在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫，并把表格連著材料一并提交上去，之后銀行就會進行審核，并組織評定機構(gòu)上門看房；
3、待審批結(jié)果、評定報告出來，若審核通過，用戶再在規(guī)定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽署借款及擔保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦完，銀行就會派發(fā)貸款資金。
以上就是房子如何抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎
在銀行的角度上看，有房產(chǎn)和車主的用戶是個人資質(zhì)比較好的。在沒有貸款未還欠款的的情形下，這一部分人群是可以申請到較高的貸款金額的。對于需要更高額度的用戶，是可以申請抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證不一定要押在銀行。
依照抵押貸款的操作流程看，在辦理房產(chǎn)抵押登記后銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》，并非房產(chǎn)證。假如用戶貸款已經(jīng)還清的話，則是可以申請到貸款業(yè)務(wù)的。已辦理抵押登記的房產(chǎn)在貸款未還清之前，是不可以交易的，所以不會要求借款人將房產(chǎn)證押給銀行。用戶成功申請到房屋抵押貸款的，在貸款還清之后，一定別忘記攜帶銀行提供的貸款結(jié)清證明到房產(chǎn)局辦理消除房屋抵押的手續(xù)。以防影響到個人后續(xù)業(yè)務(wù)的辦理，用戶抽時間去解決就可以。
貸款房二次貸款怎么貸
貸款房二次貸款時借款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔保公司墊付資金辦理。不過一般銀行為了能降低風險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請。
借貸人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房屋其價值，看可以貸多少錢，減掉沒有償還的房貸，還有多少錢可以用。假如足夠的話，可以直接把銀行的錢還上，再進行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔保公司墊付資金，二次房貸下來以后再把擔保公司墊資的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。本文主要寫的是房子如何抵押貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
