抵押貸款是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式，要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。以上就是抵押貸款是什么相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)證沒(méi)出來(lái)可以抵押貸款嗎
購(gòu)買新房不一定要等到房屋所有權(quán)證出來(lái)才可以抵押貸款，買房貸款主要都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行聯(lián)系的，并非交給用戶個(gè)人單獨(dú)進(jìn)行辦理。一般只需開(kāi)發(fā)商五證齊全，那么用戶在和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房協(xié)議后，就可以通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)購(gòu)房貸款申請(qǐng)表，再交給銀行進(jìn)行審核。而只需銀行核查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)合格，用戶征信好，有固定收入，具備定期還款能力，那么一般是會(huì)貸款審批的。
怎么辦理抵押貸款
1、用戶向貸款銀行進(jìn)行抵押貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)用戶第一次審核，符合要求者按規(guī)定提交相關(guān)的材料；
2、貸款銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，重點(diǎn)在于看用戶是否具有按時(shí)還款的能力；
3、銀行審批通過(guò)之后，用戶辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行，銀行對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；
4、簽訂貸款合同，合同里面會(huì)規(guī)定貸款額度是多少，如何還款；
5、貸款銀行發(fā)放貸款資產(chǎn)到用戶的賬戶，用戶按照合同條款按時(shí)還款就可以。
在銀行申請(qǐng)辦理抵押貸款最重要的一步是銀行會(huì)給用戶抵押的東西進(jìn)行評(píng)估，會(huì)有專門(mén)的評(píng)估人員，再根據(jù)物件的評(píng)估價(jià)格給予貸款的額度。
房子抵押貸款的影響
房子抵押貸款在沒(méi)有逾期的情況下，被抵押的房子是無(wú)法用來(lái)申請(qǐng)借款的。用房子抵押貸款是比較常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性，它作為抵押物不會(huì)影響房產(chǎn)的價(jià)值。銀行作為債權(quán)人，在用戶不可以定期還息時(shí)一定會(huì)采用執(zhí)行抵押物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，那么作為借款人來(lái)講，此刻將面臨個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。本文主要寫(xiě)的是抵押貸款是什么有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
