房產證抵押貸款就是指借款人以所買住房和別的具備所有權的資產作為抵押或質押，或者由第三人向其貸款提供確保并承擔責任的貸款，是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同相互連接的三角關系。
房子做抵押可以貸款多少
用房子進行抵押貸款，可貸到多少金額實際要看抵押房屋的價值，還和用戶的資信水平有一定的關系。可是用戶需要留意，房屋抵押貸款可貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬得話，可能用戶為此抵押貸款就能獲批七八十萬左右。當然，因為銀行還會考量用戶的資信情況，所以一般資信越好的用戶，可以獲準到的額度也會越高。正是因為這般，用戶一定要注意保持好個人良好的信用，在申請的時候還可以盡可能多的準備一些資金收益層面的相關資料。而用戶也需要充分考慮個人的經(jīng)濟能力和償還能力，縱然房子的價值高，申請的貸款金額也不能超過自身的償還能力范疇。要不然因為還不上導致逾期就不好了，到時候個人信用受損，對將來的貸款也將造成阻礙。
全款房子抵押貸款能貸幾年
全款房抵押最多能貸30年，假如是二手房抵押，則不得超過20年，并且在貸款到期還款日后的真實年齡一般不超過70歲。用戶在計算貸款限期時，需要根據(jù)個人的償還能力來決定借款期限，以免造成還款壓力。除此之外，需要注意的是辦理房屋抵押貸款，提供的房子一定要合乎銀行抵押貸款的要求，假如房子不符銀行的抵押貸款標準是無法辦理的。
例如，所抵押房屋的產權要明晰，需要合乎國家所規(guī)定的上市交易標準，可進入房地產業(yè)流通，沒有做其他任何抵押。假如說，用戶是以別人所有的房產做抵押的，抵押人需要出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。本文主要寫的是房產證抵押貸款有關知識點，內容僅作參考。
