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提前還款等額本息好還是等額本金

君未玖 發(fā)布時(shí)間:2025-03-12 01:07:29 熱度:16

提前還款選等額本金好。因?yàn)榈阮~本金更適合提前還款,因?yàn)榈阮~本金前期還款金額中本金占比大,選擇提前還貸,更有助于節(jié)省借款利息。但即使是等額本息還款,用戶提前還款也能節(jié)約利息。另外,等額本金還款期限已經(jīng)過(guò)了三分之一,那么提前還款節(jié)省利息的效果就十分有限了。以上就是提前還款等額本息好還是等額本金相關(guān)內(nèi)容。

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提前還貸款需要什么手續(xù)

1、解除房屋抵押:借款人要攜帶房產(chǎn)證,結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押;

2、辦理退保手續(xù):貸款人提前還貸所有借款后,原個(gè)人房貸房屋保險(xiǎn)合同此刻也提前結(jié)束。按有關(guān)規(guī)定,借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月返還提前就繳納的保費(fèi);

提前還清貸款,退還保險(xiǎn)費(fèi),需要根據(jù)原房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)期限(半年以上期房的保險(xiǎn)期限一般按貸款期限減去一年算)、原一次性支付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率和速算系數(shù)的計(jì)算公式為:提前還清欠款,退還保險(xiǎn)費(fèi)用=提前還清時(shí)已經(jīng)支付保費(fèi)的現(xiàn)值——提前還清時(shí)保險(xiǎn)費(fèi)的現(xiàn)值;

3、辦理退稅手續(xù):提前償還全部住房貸款后,即可取得房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)權(quán)證后6個(gè)月內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。

購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。

提前還貸的流程有哪些

1、先查看借款合同中涉及提前還款的具體要求,注意提前還款是否須交一定的違約金;

2、向貸款銀行電話咨詢提前還款的申請(qǐng)時(shí)間以及最低還款額等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

3、按銀行要求親自去有關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng);

4、貸款人攜相關(guān)證明到貸款銀行,辦理提前還貸相關(guān)手續(xù);

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并且在銀行柜臺(tái)存進(jìn)提前還貸的款項(xiàng)即可。

本文主要寫(xiě)的是提前還款等額本息好還是等額本金有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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