1、主要貸款本金：房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保的首要目的是確保貸款本金能夠得到充分償還。因此，房地產(chǎn)抵押權(quán)通常涵蓋了貸款的主要本金部分；
2、利息和費(fèi)用：除了貸款本金外，房地產(chǎn)抵押權(quán)可能也涵蓋了貸款所產(chǎn)生的利息和相關(guān)費(fèi)用。這包括貸款利率、違約金、滯納金等費(fèi)用；
3、損害賠償：如果借款人違約或無法履行貸款協(xié)議，房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保可能涵蓋為銀行或貸方提供的損害賠償；
4、房屋改善和增值：如果貸款被用于房屋改善或增值項目，例如裝修、擴(kuò)建等，房地產(chǎn)抵押權(quán)可能也會涵蓋這部分費(fèi)用；
5、其他約定的費(fèi)用和責(zé)任：具體的抵押權(quán)范圍可能還包括根據(jù)合同中的約定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。
以上就是房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保的范圍包括相關(guān)內(nèi)容。
房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的內(nèi)容有哪些
1、抵押物描述：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的特征，包括地址、面積、土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)等信息；
2、抵押權(quán)設(shè)立條件：說明設(shè)立抵押權(quán)的條件和要求，例如貸款金額、利率、貸款期限等；
3、抵押權(quán)的范圍：詳細(xì)說明抵押權(quán)涵蓋的債務(wù)和金額范圍，包括本金、利息、違約金等；
4、所有權(quán)證明：提供相關(guān)法律文件或證明，證明抵押物的所有權(quán)屬于借款人；
5、抵押物評估報告：房地產(chǎn)專家或評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告，用于確定抵押物的市值；
6、保險要求：可能要求借款人購買足夠的房屋保險，以保護(hù)抵押物；
7、抵押品保管要求：確定抵押物的保管要求，包括誰持有房地產(chǎn)相關(guān)文件和證件，以及在某些時候抵押品的變更程序；
8、違約處理：描述違約時候的處理方式，包括債務(wù)違約后抵押物的處置方式和權(quán)益的分配等。
房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保需要什么資料
1、房產(chǎn)證和土地使用證：這些文件是房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的證明文件。申請人需要提供相關(guān)房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件；
2、身份證件：申請人和借款人的身份證明文件，如身份證或護(hù)照的復(fù)印件；
3、收入證明：通常需要提供個人收入證明或企業(yè)經(jīng)營證明。具體要求可能因借款用途和申請機(jī)構(gòu)而有所不同，可能包括個人稅務(wù)證明、銀行對賬單、工資單、營業(yè)執(zhí)照等；
4、購房合同或買賣協(xié)議：如果該房產(chǎn)是通過購買獲得的，需要提供購房合同或買賣協(xié)議的復(fù)印件；
5、借款申請表：填寫和簽署完整的借款申請表格，包括個人信息、貸款金額、貸款用途等；
6、征信報告：一份個人征信報告能夠顯示用戶的信用狀況和還款記錄，該報告可以從征信機(jī)構(gòu)獲取；
7、還款能力證明：銀行可能要求提供其他還款能力的證明，如就業(yè)證明、企業(yè)資產(chǎn)證明、個人或企業(yè)財務(wù)報表等。
本文主要寫的是房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保的范圍包括有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
