一、建設(shè)銀行房貸利息是根據(jù)不同的公式進(jìn)行計(jì)算的，一般有以下兩種公式：
1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金*月利率*（1+月利率）＾還款月數(shù)〕/〔（1+月利率）＾還款月數(shù)-1〕；
2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）*每月利率。
二、建設(shè)銀行的房貸利率：
1、短期貸款：六個(gè)月以?xún)?nèi)（含六個(gè)月）是4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）是4.35%；
2、中長(zhǎng)期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%；
3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
以上就是建設(shè)銀行房貸利率計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。
建設(shè)銀行貸款個(gè)人需要什么條件
1、建行個(gè)人住房貸款：住房貸款的目標(biāo)群體是具備徹底民事行為能力的中國(guó)自然人以及在中國(guó)大陸具備居留權(quán)的海外、國(guó)外自然人。如果用戶(hù)在申請(qǐng)建行個(gè)人住宅貸款時(shí)，除開(kāi)要提供身份證件文件外，還需要提供貸款人還款能力證明文件，合理有效的購(gòu)房合同、協(xié)議以及別的批準(zhǔn)文件，以及首付證明文件、貸款擔(dān)保手續(xù)等等；
2、建行個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款：消費(fèi)類(lèi)貸款是適用有交易融資需求，且年紀(jì)在1到60歲中間的具備徹底民事權(quán)利能力的中國(guó)公民。而建行個(gè)人交易貸款是一定要有明晰的交易用處的，這一點(diǎn)用戶(hù)在申請(qǐng)時(shí)需要提供有關(guān)的原材料證明；
3、建行個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款：經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款主要是為從事合理合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人獨(dú)資公司投資人、合伙企業(yè)合作伙伴和個(gè)體工商戶(hù)提供的，但是申請(qǐng)人的年齡段是一定要在18到60歲中間的；
4、建行“快貸”：建行“快貸”的申請(qǐng)門(mén)檻并不是很高，如果用戶(hù)在建設(shè)銀行辦理有個(gè)人業(yè)務(wù)，且個(gè)人信用優(yōu)良，那么便可以去申請(qǐng)辦理建行“快貸”。
銀行個(gè)人貸款的注意事項(xiàng)
1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人要按照實(shí)時(shí)貸款利率，對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力、還款實(shí)力作出準(zhǔn)確的分辨。結(jié)合個(gè)人的工資水平設(shè)計(jì)還款方案，并適度留余地，不必影響個(gè)人的生活水平；
2、選擇合適的還款方式：還款方法主要分為等額本息還款方法與等額本金還款方法兩種，還款方法如若在協(xié)議中承諾，在整個(gè)貸款期內(nèi)就不可變更；
3、每月準(zhǔn)時(shí)還款防止有罰金：從貸款進(jìn)行的第二個(gè)月起，通常是次月的下款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)閭€(gè)人的粗心大意導(dǎo)致違約從而產(chǎn)生罰息，造成再度去銀行申請(qǐng)貸款時(shí)審核難以通過(guò)；
4、妥當(dāng)管理好用戶(hù)的協(xié)議和借條：同時(shí)用心瀏覽協(xié)議的條文，掌握個(gè)人的權(quán)利和義務(wù)。
本文主要寫(xiě)的是建設(shè)銀行房貸利率計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
