住房公積金太少也可以按照正常辦理住房貸款流程進(jìn)行申請貸款。
公積金貸款額度的高低和公積金賬戶余額的多少、繳納年限長短等有很大關(guān)系，余額越低，貸款額度越少。職工申請住房公積金貸款必須滿足連續(xù)繳存公積金6個月或者12個月（各地區(qū)政策不同），應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間。
住房公積金貸款流程：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供相關(guān)貸款資料；
2、借款人需要提供購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件，第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。借款人與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
住房公積金貸款額度：
1、按照房屋價(jià)格進(jìn)行計(jì)算：可貸額度=房產(chǎn)價(jià)格×貸款比例；
2、按照收入水平進(jìn)行計(jì)算：可貸額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
3、按照貸款最高限額計(jì)算：可貸額度最高限額一般不超過房價(jià)的70%。
